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【柚贷网】房贷能不能申请下来?征信这几点看懂了,房贷批款一帆风顺

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现如今,买房最常见的购买方式就是首付加上房贷,如果想买房就需要先筹备首付,但是好不容易省吃省喝凑到首付了,最后却卡在房贷这关没有办法突破。经常也能听到大家讨论房贷这一话题,怎么申请,需要注意什么,为什么房贷被拒,征信差了等等。小编也是收到许多大家房贷方面问题的私信,汇总了之后在这里针对这些问题来跟大家一一解答!

房贷能不能申请下来?征信这几点看懂了,房贷批款一帆风顺


需要注意的征信信息由四部分组成:

1.用户的基本信息,姓名、出生地、职业、收入、学历以及住址等。

2.金融和借贷信息,包括助学贷款、车贷、房贷以及信用卡还款记录等;

3.消费信息,包括商场和网络的消费信息,频次档次都是怎样;

4.社会公共信息,是否有法院判决、是否偷税漏税,是否有公交地铁逃票记录等。

以下12种情况对房贷申请会造成影响

1.信用卡连续三次、累计六次逾期还款;

2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款;

3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款;

4.贷款利率上调,仍按原金额支付“月供”,产生利息逾期;

5.水、电、燃气费不按时交款;

6.个人信用卡出现恶性套现行为;

7.助学贷款拖欠不还款;

8.信用卡透支消费、按揭贷款未及时按期还款;

9.为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款;

10.个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此,欠账等经济纠纷也会影响信用记录;

11.手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期,也会造成不良记录;

12.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

申请房贷务必先查询纸板征信,只有纸板征信才有参考价值!

房贷能不能申请下来?征信这几点看懂了,房贷批款一帆风顺


疑问解答:

1.借呗花呗对房贷会不会有影响?花呗支付宝小额贷款,属于支付宝的零花福利,是不上征信的,逾期只会影响芝麻分。但是借呗是大额贷款,逾期会提交到中行备案上征信。

2.网贷影响怎么样?网贷是必须要进行结清才可以申请的。

3.负债高影响大不大?对房贷没有什么影响,主要是看还款能力,也就是你提供的流水。

4.征信有什么要求?征信当月不要逾期,近半年不要有两次连续逾期,两年不要有三次连续逾期,近半年逾期总数最好不要超过6次,特别是银行贷款。申请房贷银行看征信也就是看近半年。逾期中最轻微的是助学贷款,然后是年费,再就是平常的逾期,严重的是房贷逾期!最最严重的是呆账!慎重!

5.哪家银行最快?五大行,中农工建交,中行做个体户优势大,农行对征信要求低,小额有优势,建行什么案子都能做,工行下款快,交行没啥优势,剩下的就是小银行,平安征信要求也偏低,招商审批快,兴业,中信个别复杂的能解决,还有什么渤海,北京,紫金,光大,浦发等等,总体说来大行稳定,政策变化小,小行容易一刀切,个体分化严重!

6.房贷下不来首付能退吗?签约注意查看合同,房贷没有批下来违约只需要支付违约金。如果开发商的原因可以要求赔付。如果是银行可以批复但是款一直不下来,这个就需要和开发商一起协商!

申请房贷如果配偶征信不好怎么解决

1、如果处于离异状态,只会查你一个人的征信,所以只要你自己的征信没有问题,那就可以正常贷款。

2、离异的时候交首付没问题,因为办理按揭贷款还会有一定的时间间隔,完全不会有影响。

3、如果说个人流水有问题,可以增加其他共同还款人或者担保人,或者想别的办法。

以上是大家对小编的私信,总结的申请房贷遇到的问题,感谢大家的关注与私信。小编要跟大家说尽量保证自己的征信完好,这样房贷才批款才不会有心里负担。

房贷能不能申请下来?征信这几点看懂了,房贷批款一帆风顺

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