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【柚贷网】工作变动收入减少,房贷太高还不起怎么办?10招教你应对房贷压力

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不论是农村里为儿子娶亲盖新房,还是城里为了结婚而买房,房子在组成一个新家庭的过程中不可或缺。同时因为房价的高昂,买房对于一些普通家庭来说,可能代表着所有的积蓄。

因此,很多人在下手买房时,还是会有一点顾虑:辛辛苦苦凑上了首付,钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷,但是还款压力那么大,万一还不上了该怎么办?在长达几十年房贷还款的生涯中,因为疾病、工作变动、家庭收入突然减少等原因,导致一两个月还不上款的可能性极大。那么,房贷无力偿还怎么办呢?

1、摆正心态,努力尝试自救

一定要摆正心态,相信自己能在很快的时间内就能还掉所有的贷款,摆脱房奴的身份!倘若是因被老板开除或是辞职等原因而引发的经济暂时性困难,万万不要气馁,人都有工作不顺的时候,换份工作,或许你会发现新的工作更加适合你。总之,房贷只是生活的一部分,不要醒来,脑子里就想着这个月又要有多少多少的房贷,这会给你心灵造成包袱。想想你的家人,想想自己身上的重任,尽快调整心态,重振旗鼓,争取恢复房贷还款。

2、将资产折现还款

罗列出目前手上所有资产,按照实用性进行排序,整理出你目前最不需要的资产如:金银首饰、手表等,将这些物品进行折现,用来归还银行欠款。

3、找亲朋好友周转

如果你只是短期资金周转困难无法按时还款的,可以先向亲朋好友暂时挪用一点资金,想必他们也会愿意帮你,不要因为面子原因不愿开口。不过,建议你还是稍微给他们一点利息,这样他们心里才能更平衡一些,以后再有需要的话,亲戚朋友也不会太决绝地拒绝你。实在不行,可以尝试借一些利息较低的贷款,但是切勿以贷养贷。

4、节流,减少开支

每月的收入一到手,除留下部分生活支出外,其余的一定要做强制储蓄。而且既然需要还房贷,生活支出减少是必然,一定要减少不必要的开支,能省一点是一点,要知道点点滴滴,聚沙成塔。

5、开源,寻找好的赚钱途径

除了减少自家的开支外,还要多找找赚钱的途径,业余时间可以提升下个人能力,做做兼职和副业等,以提高收入。同时,学会理财,合理规划下财务使用状况。

6、申请减免部分利息

假如是突发情况导致无法按期还债,而且这套住房是你家唯一的一套住房,说明情况后银行可能会给你减少一定的利息。这种情况不是很多见,并且也是杯水车薪。

7、申请还款展期

在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期,目前很多银行房贷都可以申请。展期的时间可以由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。

8、申请延长借款期限

借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收,已计收的利息不再调整。

9、转让或出售房屋

可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款。由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。

10、房屋被银行拍卖

拍卖房屋属于下下策。一般是在贷款者连续半年以上未能偿还房贷,银行追讨失败的情况下,银行会向法院提起申请,你的房子就会被银行收回并进行低价(一般拍卖价将低于市场价格10%-20%以上)拍卖。银行拍卖你的房产后,只会扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金+利息+罚息。如果还有多的将会退还给你。所以,这种方法最不划算,为此,你的经济损失会很惨重,而且会影响到你的个人信誉。

每个人的一生中都难免会遇到各种困难,在此,小编想给贷款买房的人,特别是月光族房奴们提个醒:树立存钱概念,强化风险意识,花销要有节制,实在无能力继续偿还房贷时,千万不要盲目选择断供,因为其实你还是有好几种方法可选的,不是吗?

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